自年7月，国家住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部（简称三部委）发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》提出发展特色小镇以来,全国各地掀起了特色小镇、乡村旅游建设的高潮。同年10月14日,住建部公布了第一批个中国特色小镇名单。这份名单中，浙江省的特色小镇最多，有8个；其次山东省、江苏省、四川省7个；广东省6个；安徽省、福建省、湖北省、湖南省、贵州省、陕西省分别有5个；河北省、辽宁省、江西省、河南省、广西壮族自治区、重庆市有4个；北京、上海、山西省、内蒙古自治区、吉林省、黑龙江省、云南省、甘肃省、新疆维吾尔自治区有3个；西藏自治区、青海省、宁夏回族自治区有2个；新疆生产建设兵团1个。在小编之前文案提到过，浙江省是最早实施“特色小镇”政策的省份,并首次实施“特色小镇”政策跟踪审计。后因国家提出要培育个特色小镇的计划，蓝城、华夏幸福、碧桂园、华侨城等房企领先布局特色小镇，探索用“造城方式”寻找新的利益增长点。“特色小镇”的灵感来自瑞士达沃斯、法国普罗旺斯等国外知名的小城镇。它们往往拥有着独特文化、典型产业和魅力环境，具有差异化定位的头衔和标签。我国对于“特色小镇”培养的要求是：“打造各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。”很多人会把特色小镇和产业新城理解成相同概念，因要导入“产业”做支撑。首先来梳理下产业新城的概念。它是在“以人为本”的新型城镇化模式指引下，以“建设智慧生态、宜居宜业的幸福城市”为理念，积极创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作模式。这种模式主要是先形成以工业发展为主导的工业园区、经济开发区等特定地域，在发展的过程中，通过转型升级形成以产业发展为主的集工作、生产、生活、休闲娱乐等的新城。在广东，正在推动的产业新城项目有“广州广钢新城”、“广州花都滨水新城”、“佛山智慧新城”、“惠州金山新城”、“江门高新产业新城”、“珠海航空新城”、“中山岐江新城”等等产城融合项目。产业新城项目体量较大,开发需分期进行,产业的引入和城市配套发展需要一个长期的过程。在城市配套方面，因多数产业新城距离中心城区的距离相对较远，交通设施是目前产业新城基础设施建设中最为重要的一项。国内目前运营“产业新城”实力最强的企业有华夏幸福、中新集团、张江高科、招商蛇口、华发城市等实力房企。其中，华夏幸福更是国内产业新城运营商中的佼佼者。年，华夏幸福应用PPP模式在固安建立起以电子信息、航空航天、生命健康为主导的“”创新产业体系。目前，固安产业新城PPP模式已成全国示范，并入选全球60个可持续发展PPP案例。固安航天产业园相对“产业新城”，“特色小镇”是在一个低成本的状态下围绕着某个明确的产业定位进行发展。拿浙江省的一些特色小镇来说，诸暨袜业（袜业生产占全国的70%）、东阳木雕、台州模具，嵊州越剧文化（女子越剧诞生地）、龙泉市青瓷（青瓷诞生于汉代，瓷器质量以浙江的越窑为最好），相继打造了“诸暨大唐袜艺小镇”、“东阳木雕小镇”、”黄岩智能模具小镇”、”嵊州越剧特色小镇”、”中国龙泉青瓷小镇”等成功案例。广东来看，国家公布的第一批名单中“佛山北滘镇”、“中山古镇镇”榜上有名。众所周知，北滘镇是中国家电制造业重镇，中山古镇镇则是灯饰产业集群镇。除了特定的产业资源，运营商还需根据地理位置、地形地貌、气候环境等优势条件，以“文化+产业+旅游+生活”四位一体的协调发展，打造出精致的特色风情小镇。根据詹前研究院的报告显示，特色小镇的类型主要有工业发展型、历史文化型、旅游发展型、民族聚居型、农业服务型和商贸流通型。而国内特色小镇分布在华东地区的有个，是数量最多的地区。其中，浙江省就有23个；而江苏和山东并列第二，拥有22个特色小镇。同时，专家经过整理分析，旅游发展型的特色小镇数量最多，其次是历史文化型。浙江省“德清莫干山小镇”是我国旅游发展型特色小镇最成功的案例之一，小镇利用传统村落发展民宿经济，并结合莫干山AAAA级旅游景区、国家级风景名胜区、国家森林公园等自然环境的优势而打造。同时，带动了周边消费型服务产业的发展。德清莫干山小镇其实，文旅特色小镇应细分为三种类型：第一是双产业型，即旅游产业和特色产业叠加融合，成功案例有横店这种以影视产业为主导，结合旅游产业发展的特色文旅标杆项目；第二是旅游驱动型，旅游产业占主导地位，在资源方面有独特性和吸引力，其他产业发展不充分，乌镇和古北水镇是典型代表，需要以全域化的理念打造，实现从景点旅游到全域旅游。第三是旅游从属型，即鲜明的特色产业基础，旅游产业为从属产业，旅游功能相对薄弱，属于生产型特色小镇，目前的碧桂园潼湖科技小镇、前海深港基金小镇以及之前提到的诸暨大唐袜艺小镇、东阳木雕小镇”等项目，它们需要利用已有经济基础，推进城旅共融、主客共享。在《广东省年重点项目计划》中，文化旅游投产有64个。含”广州长隆国际生态旅游度假区”、“广州花都融创文旅城”、“佛山南海西岸旅游产业项目”、“佛山顺德华侨城欢乐海岸”、“佛山君御西江国际游艇展示中心”、“佛山高明东洲鹿鸣体育产业基地”、”珠海长隆国际海洋度假区（二期）”、“珠海横琴星艺文创天地”、“河源巴伐利亚庄园体育休闲特色小镇”、“阳江保利银滩”、“江门赤坎古镇华侨文化展示旅游项目”、“吴川鼎龙湾国际海洋生态旅游度假区”、”佛山美的白鹭湖森林生态旅游度假区“、“清远英德东华红茶小镇”、清远英德锦潭小镇、“惠州平安罗浮山中医康养城””等。其中，新开工项目有清远梦享谷文化旅游项目（总投资亿）、江门下川国际度假岛（总投资60亿）等项目。若回顾以往的广东经典文旅案例，深圳欢乐谷、世界之窗、东部华侨城、南海影视城等娱乐综合体项目，有一少半是靠产业盈利，一大半是靠地产盈利。这是与前10年快速城镇化和房地产的黄金10年相适应的。但目前房地产形势严峻、中美关系以及疫情的冲击影响，文旅产业面临巨大的挑战。珠海横琴星艺文创天地广州融创文旅城有研究报告指出，国内70%的主题乐园亏损，20%持平，只有10%盈利。而10%盈利中，广东长隆幸运入围。这也给在广东布局的文旅运营商很大信心，这片市场是具有特大需求的。拿广东温泉文旅产业做参考，“温泉+”文化已形成的一支特色的成熟的产业，广东碧水湾、海泉湾、御温泉、泉天下、亿城泉说、美林湖等知名温泉项目的打造，让广东的旅游业树立了“泉在广东”的形象，吸引了众多顾客消费，并产生多次消费的机会。当然，国内文娱运营商目前更需要严肃面对——国家严格限制“特色小镇房地产化”的形式，争取打造出类似迪士尼一样的特色小镇IP。拿迪士尼品牌来说，它的盈利主要靠几大产业支撑，号召力来源于超级IP（品牌创意），其次才是餐饮、衍生品、住宿，而不是仅靠房地产。培育新产业、调结构、创新、特色镇聚人气、培育市场、文化、归属感和特色的形成，是一个过程。在开放的前沿地区广东，特色小镇正在速度的展示着依靠科技的力量和顾客消费升级的体验，推动着城镇化的不断演绎发展。河源巴伐利亚庄园体育休闲特色小镇预览时标签不可点文章已于修改
