是富力！
就在刚刚，石岐总部经济区拍出2宗商务用地，皆被富力以约3.6亿全部拿下。
两宗地块位置相邻，起拍单价分别是元/平和元/平，于今天上午9点半和下午3点拍出。值得注意的是，作为商务用地，两宗地块对开发商有自持要求，同时限高分别是米和米。房叔从富力相关人士得知，两宗地块将共同开发，以双子塔的形式打造。那么，两宗地块素质如何？一起来看看。总价3.6亿非自持部分允许预售两宗地块均位于富康北路，各项属性基本一致，起拍价为元/㎡和元/㎡。由于占地的差异，地块起拍总价约2亿；地块起拍总价约1.6亿。编号号号位置石岐区富康北路石岐区富康北路土地面积.1㎡.5㎡用地性质商务用地商务用地建筑密度≤50%≤50%容积率≤6.3≤5.6建容面积.4㎡.4㎡绿地率≥20%≥20%起始价约2亿约1.6亿起始楼面价元/㎡元/㎡建筑限高米米竞拍时间12月31日9时月31日15时由于这两宗地块均为商务用地，对竞得人的建设条件要求值得注意：签订《土地成交确认书》后20日内在中山市石岐区注册成立独立核算的法人公司。入驻企业以高端医疗、互联网产贸、创新服务平台类为主。不能开发公寓类型产品。自持不少于35%物业，自持物业在同时满足以下条件方可销售：①竞得人及其关联公司和入驻企业累计缴纳税收达3亿元；②自项目竣工验收之日算起，物业自持时间不少于3年。土地交付起天内动工建设，并于动工之日起天内竣工；项目建成后，办公可分割销售部分50%的单元面积不少于平方米，可分割销售部分50%的单元面积不少于平方米。如果在项目挂牌条件公布后，中山市新出台的有关政策中规定的分割单元建筑面积要求与挂牌公告要求标准不同时，办公面积分割按新的政策要求执行。竞得人非自持部分允许预售。从位置上看，两块地北边同为商务用地，将打造为天际线高楼群，西边在住宅区，南北则为住宅与省一级小学，东边则可以看到不错的生态公园景观。
旧改专家富力已布局中山三个旧改项目以旧改起家的富力，成立于年，总部位于广州。其在进行旧改时，挖掘城市历史文化价值，进一步开拓城市功能，打造出不少新的文化地标和城市名片。诸如，广州猎德村、杨箕村，珠海官塘村等，均为富力操刀的旧改项目。▲旧改展示的品牌在中山，富力已经布局石岐老安山、西区下闸、南区福涌村旧改项目。▲大湾区珠中江布局其拥有权益土地储备总建筑面积万平方米，从广州起步，富力的业务已拓展至北京、上海、天津、海南、太原等个城市，遍布全球。至今，其累计开发项目超过个。富力产业形态丰富，领域涉及超甲级写字楼、现代购物中心、城市综合体、复合型社区商业、长租公寓、物流园等，并建立专业的商业运营管理公司统筹管理旗下自持商业物业。▲涉及业务超甲级写字楼的推出及出租，比如北京富力双子座，便是双子塔造型的写字楼；本次石岐总部两宗地块限高分别是米和米，或将打造成双子塔。大型商业综合体的运营，有北京viva富力广场、广州富力海珠城等；广州富力空港物流园的经营，总建筑面积超过万平的投资物业组合等为富力带来稳定持续性的租金收入。▲富力