01
资产投资——房产无疑是首选
大型商业综合体，一站式生活配套
根据疫情以前最后一次发布的世界财富报告《TheWealthReport》显示，全球高净值人群（净资产超过3千万美元，不包括自住房产）平均花费21%的资产投资于房产。
为什么富豪都喜欢买房产？答案很简单，因为从长期看，房产保值增值的效果是最好的。
年，新冠疫情这只“超级黑天鹅”掠过全球市场，世界经济发展阴霾不断蔓延。美债、日元、黄金等受到国际资本青睐的传统避险资产，此次在疫情期间的表现却一反常态，价格短期内大起大落，波动率激增。而房产投资在全球范围内的投资回报率普遍可以达到6.6%。
所以，富人为什么喜欢买房子？答案很简单，因为从长期看，房子保值增值的效果是最好的。根据一份最新的研究，在过去一个半世纪里，房子是最好的投资品。
02
限购限贷，在东莞购房上车难上加难
近年来，东莞房价的疯狂上涨，迎来楼市调控政策密集而出。继年“政策”限购升级后，年2月27日，东莞深夜再颁布最严“莞六条”，限购升级、房贷收紧，让不少人没了购房资格，甚至让一些人的房贷资格也一并失去。
由于限购限贷政策的不断加码，优质公寓的供求关系发生了转变，升值速度也开始加速。
那么公寓又有哪些优点值得投资？
1、不限购，不占房票名额
东莞自7.25新政以后，购买普通住宅，东莞户籍，限购两套，三年限售。而公寓就不一样了，只要你手上有足够的购房资本，就可以进行购买。而且购买公寓也不用担心占用自己购买住宅的名额。
2、总价低
以汇星一套33m2的公寓来说，总价34.5万元，五成首付只需要18.5万元，最低每月还款元起。对于想要购房投资，而手头上的购房资产又不多，公寓是有很大吸引力的。
商办产品不限购、门槛低的特性让其成为刚需过渡和投资上车的首选。购买商办物业，既不会影响以后的购房资格，又能轻松实现置业梦，让口袋里的财富升值。
03
投资选取地段地段还是地段
购买商业物业看前景，看回报还要看地段。商业物业的优势就是地段，除了地段还是地段。
石龙位于东莞市北部，东江下游北干流和南支流交汇处，是承接东江上、下游航运的水上交通枢纽，也是广深铁路线上的东莞客运大站。
石龙到广州、深圳两大国际机场都在一小时左右。“东莞站”可直接乘坐广九列车前往广州、深圳、香港，石龙镇已跟香港、广州、深圳、惠州形成1小时交通圈和经济圈的同城效应。
同时也东莞站也是东莞轨道R2线的起点站，37分钟抵达虎门高铁站换乘可直接通往广州南、广西、湖北、湖南、江西等地。
石龙也是是一带一路东莞起源地，与虎门港、南沙及盐田等枢纽港的紧密相连，是广东连通海上“丝绸之路”与陆上“丝绸之路”的重要节点。
中外运东莞物流中心位于东莞市石龙港区，由中国外运广东有限公司和东莞市石龙镇工业总公司共同出资建设。以铁路、公路货运为主，以水路货运为辅，总面积达64万平方米。首期建设面积为10万平方米，投资10亿元。珠三角东部乃至东南亚地区重要的网络节点，并与广州、深圳、佛山、江门、中山等地的物流中心和内河码头共同构成完善的华南物流网络。
年第一季度石龙中欧班列共发运36列、货运量2.27万吨、货值2亿美元，分别同比增长63.6%、53%、83.6%，交出亮眼“成绩单”。今年以来，中欧班列的开行频次不减反增，这是‘一带一路’沿线国家民众和外贸企业对其的信赖，也是其品牌效应的持续扩大。”石龙中欧班列已完全恢复至节前每周至少2趟的开行频次，持续高位运行。
04
千年古镇商都，举重之乡
东莞最多世界强汇聚地
拥有地段优势外，石龙还具备文化底蕴、众多企业汇聚支撑，让投资保值稳定。
石龙地区约在3年前便有人类聚居。石龙有年可考历史，自宋代开始就有人定居。年7月，石龙改市为镇，属东莞县管辖有着3多年的文明史和多年的建城史，历史上也曾三次设市，成为邻近镇（区）经济、文化和商贸中心。
石龙镇著名的“举重之乡”，本镇举重运动员陈镜开是中国第一个打破世界纪录的运动员，中国第一位奥运会举重冠军曾国强，石龙镇先后为国家输送大批优秀举重选手如叶浩波、陈满林、陈伟强、李从军等。他们多次荣获世界和亚洲冠军，多次破世界纪录。
年前，石龙因商业发达而与广州、佛山、顺德陈村并称广东四大名镇。改革开放后，石龙镇形成电子信息、医药食品、现代服务业三大支柱产业。日本著名的京瓷株式会社、柯尼卡美能达控股株式会社、日本电产三协株式会社等企业在石龙设有重要生产基地。并且镇内有一家本土的上市企业众生药业。
05
汇星商业中心莞北唯一商业金融用地
大型商业综合体
当然，选对产品也很重要。汇星商业中心位于石龙镇新城区中央生活区核心地带，是石龙镇新城区唯一一块大型商业金融用地，占地面积4万㎡，总建筑面积约18万㎡，项目3公里范围内汇集了聚龙湾、御龙湾、中央豪门、龙城国际、世纪滨江、正龙豪园、帝景湾等约20余个高端小区,汇集石龙、石排、茶山、石湾等莞北片区高消费人群。
06
市政配套齐全，满足商务所需
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大型商业综合体，一站式生活配套
沃尔玛首家沃尔玛转型购物中心进驻汇星商业中心，是亚洲最大沃尔玛购物中心，超市、电影院、连锁餐饮、零售商店应有尽有。商业街区还有星巴克、名创优品等知名品牌。
试想一下，居住在汇星公寓的住户，每天都可以下楼买杯咖啡，吃个早餐便迎接新一天的工作。而在下班后，逛逛沃尔玛超市，再前往3楼餐厅享受晚餐，结束后去看个电影或者到健身房锻炼，这片区域可以满足所有的日常所需，这样的一天充实而又美好。
08
一口价产品火热销售
低总价，便利性，总价34.5万起，月供元起
做自己的房东
租房毕竟是住别人的房子,买房住的放心，归宿感十足！总价34.5万起抢占石龙CBD中央位置,轻松做房东“置”富!
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