粤港澳大湾区的城市投资潜力吸金能力，要在现代城市竞争中胜出，资源的争夺非常重要。
资源的核心要素包括：和香港的最近距离与战略关系、未来产值的增量、人口红利、交通枢纽带来的消费力！
谁能成为吸金城市，谁就能够赢得巨大的发展支持，谁就能成为当前城市投资中的“黑马”和“潜力股”。
香港土地所有制及现状
一、香港土地所有制
香港包括香港岛、九龙半岛和新界地区三部分，全境土地面积平方公里。年，港英政府完成了对全港土地详尽的地籍测量，调查和登记了香港境内土地的产权、位置、面积、用途等，同时对土地所有权制度进行变革，宣布除新界部分农业用地归当地村民所有外，其他土地统称为“官地”，最终所有权归英国王室所有，由港英政府代为行使。
年7月1日中国恢复对香港行使主权后，按照年4月中国全国人大通过的《中华人民共和国香港特别行政区基本法》规定，“香港特别行政区境内的土地和自然资源属于国家所有，由香港特别行政区政府负责管理、使用、开发、出租或批给个人、法人或团体使用或开发，其收入全归香港特别行政区政府支配”，从法律上确定了回归后香港土地的特区政府所有制形式。
二、香港目前的现状
自香港回归21年来，地价腾贵，土地储备大都纳入私人地产商囊中，基层住房缺口愈来愈巨大，现在轮候公屋人数已逾27万人，超出公屋申请门坎又买不起私楼的港人更数以十万计，而基层困居劏房怨气累积，随时有些导火线就会形成燎原大火，威胁社会稳定。
对于填海造地，据相关人士表示，此做法是可以，但远水难救近火，且填海和发展地区土地都会遇到层层阻力，没十年八年都难以见效，广大基层无力买房形成的积怨已火烧眼眉。
故向内地要地建立香港新区，是缓解住房需求最有效的方法。
香港19区选址惠州？
中山？还是珠海？
据港区全国人大代表郑耀棠透露，他和团队已去惠州、珠海、中山等地考察过，他心目中的选址是靠近香港、未充分开发的半岛区域。
他说这样的地方不少，而且大都较为落后，人口密度低。当地官员亦反应正面，因为相信计划能带动当地经济。
他形容，这些地方坐船只需一小时可抵达香港市区，随着大湾区建设推进，往返香港的陆路交通也将十分便捷，有利香港建立新区，但具体选址现阶段不宜透露。
按照郑耀棠代表建议，往西大概率在珠海桂山岛，一则距离香港离岛区尤其是香港国际机场时分便利，二则有较大的发展空间。
我们可以大胆预测下，未来“香港第19区”选址惠州的大概区域，往东则大概率在稔平半岛一带，距离香港东部大约1小时航程，未来大概率与连接深汕特别区轨道线设站。
陆路则大概率沿广深港高铁北上后转入赣深铁路在惠州北站到博罗北站之间区域，一则可以充分利用现有高铁线路，不重复建设，二则时间可以控制在1小时内。
如“香港第19区”落地惠州，大亚湾西区必定承接人口、资金流动带来的巨大利好。大湾区商圈经济必将更加繁荣。
惠州将诞生大量媲美“美国硅谷”的高新区
未来媲美“深圳南山科技园”、“东莞松山湖”
惠州将在5年内，经济处于高速增长阶段，这得益于深圳、广州、香港这些国际城市进一步的产业升级，随着深圳和香港面积发展受限，惠州在未来会迎来巨大的发展潜力。
惠州将成为承接香港、深圳产业、项目落地的关键区域。最典型的是，惠州的高技术占比达到41.4%，仅次于深圳，高于珠海、佛山和东莞等。
而惠州潼湖生态智慧区作为重点开发区域之一，被誉为“广东硅谷”，升值潜力巨大，目前在建赣深高铁（仲恺站），18分钟可直达深圳北，45分钟直达香港西九龙，开发区内现有TCL、德赛、华阳，信利等产业巨头，现又引进了华为、思科、华大基因、赛格、LG、中韩产业园、中关村等产业巨头，预计到年，潼湖片区拥有多家大型上市企业及强企业,区域未来产值高达亿以上！
可能会是继“深圳南山科技园”“东莞松山湖”后的又一全国瞩目的国家级高新区，未来将有更多的世界强云集，承接香港科技创业趋势，未来“港惠科技”融合更引人瞩目！大量高科技人才的居住需求和租房需求，将为此片区带来无限投资价值！
海伦堡潼湖国际所处的国家级开发区，距离在建赣深高铁（仲恺站）1.5公里，在发展和规划上，有着和深圳南山不谋而合的相似点，势必也会吸引全国的高精尖人才汇集，带来的是整个惠州腾飞式的发展。
海伦堡潼湖国际是由中国地产上市50强海伦堡地产打造的项目，位于潼湖生态智慧区的主干道双向八车道的新华大道上。
潼湖国际项目分为东西区开发，目前开发的西区总占地10.9万㎡，建筑面积52万㎡，绿化率高达30%，由16栋高层+14栋叠墅组成。
3月底首推2栋和3栋的33层的高层，建面99--㎡的3-4房，均价起，总价7字头起。
6月加推叠墅：
平米赠送平，总面积平，总价万左右。
平米赠送平，总面积平，总价万起
平米赠送平，总面积平，总价万起。
平米赠送9平，总面积平，总价万起。
年4月毛坯交楼，按揭银行浦发，建行，可惠州公积金贷款。
政府备案价格表：
海伦堡规划图和小区图
从长远看“香港+惠州”潜力无限!比中山和珠海在战略上更适合打造“香港第19区”。
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