打击炒房还是误伤刚需中山多家银行利率上调

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8月20日,央行最新公布的新一期LPR,依旧保持1年期品种报3.85%,5年期以上品种报4.65%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效,目前,两项贷款市场报价利率均连续16个月保持不变。最高达到6.8%中山15家银行房贷利率曝光根据乐居小编呕心沥血整理的表格可以看出,8月房贷利率依旧在上调,首套房利率集中在5.9%-6.0%,二套房利率较为分散,从5.8%-6.8%不等。其中,首套与二套房贷利率最高的都是中国建设银行,首套为6.35%,二套为6.6%-6.8%;首套与二套房贷利率最低的都是中山农商银行,首套为5.6%,二套为5.8%。环比数据中,15家银行有10家银行利率上调,8家银行的首套与二套利率均突破6%。其中,中国建设银行的上调幅度最高,首套和二套分别上调了0.25%和0.4%-0.6%。值得一提的是,华夏银行本月已因为额度过于紧张,暂停一手与二手的贷款,广州银行则暂停了二手房的贷款。此外,中国农商银行和中国光大银行利率均有下调。还有个别银行保持利率不动,如中国银行、中国农业银行、中信银行。但很多银行都表示,一手房需要根据合作的楼盘来确定利率,并不是一成不变的,小编在这里只能给大家一个平均利率,具体以银行口径为准。放款时间方面,根据乐居编辑咨询的情况来看,大部分银行都表示首套房放款时间不确定,或者是需要排队放款,根据排队情况来预估放款时间。也有部分银行额度较为充足,得以提供较为确切的放款范围。如交通银行的工作人员就表示,首套房可以在1-2个月间放款;广发银行首套房则需要3个月左右的时间,中信银行需要6个月左右。在二手房方面,大部分银行表示额度较为紧张,不确定的时间较多,其中广发银行和中信银行均表示需要半年左右的放款时间。刚需犯难!下半年到底如何买房?房贷利率的不断上调,在一定程度上抑制了房地产市场过热,但同时也导致现在中山贷款买房者上车难度和房贷压力越来越大。再回看全国热点城市相继出台的调控政策,想必在未来,房地产一定会在“房住不炒”的主旋律下,削弱金融投资属性,回归居住属性。所以在资产配置上,除了自住的物业之外,只有在市场中脱颖而出的优质物业才能经得起考验。所以,乐居小编也提醒大家,一定要把握好越来越珍贵的“房票”,因为有眼光的选择会越来越重要。

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