?中国·金鼓城—招商手册
敢为天下先有梦敢闯成就梦想
一、公司简介
金鼓城·汉川城北工业园位于素有“江汉明珠”和“鱼米之乡”之称的湖北省汉川市。金鼓城由于其优越的地理位置，自古就是长江中游重要的区域商业中心和中转中心，明清时期即有“小南京”之美誉。
金鼓城·汉川城北工业园项目规划总占地9.6平方公里、用地面积达亩，总投资规模逾50亿元人民币，建成后将形成以家居、灯饰、玻璃、门业、塑料、模具为一体的新兴产业园，形成新型工业化、集约化、配套化、商贸物流、博览为一体的综合园区。最终在汉川北部建设一座总投资亿元、年产值亿元、年利税64.92亿元、容纳14.4万人口的中部家居、灯饰产业新城。
金鼓城·汉川城北工业园选址于武荆高速汉川出口处，距武汉中心城区仅30分钟车程，区位、交通和资源优势得天独厚，是发展现代综合产业的不二选择。在中央促进中部地区崛起规划和大武汉城市圈一体化的大背景下，在家居产业向内地转移的大趋势下，金鼓城博百家之长，乘势打造中部地区家居产业转移新基地，谱写中国家居产业辉煌新篇章！
二、项目定位
中国金鼓城秉承创造行业标杆的理念，以不懈的追求，近乎完美的创作打造灯饰区，整个专业市场将由灯饰销售中心、博览中心、物流中心、配件中心、会议中心和五星级酒店商务配套中心六大功能中心构成，与上游制造构筑起一条相对完整的产业链。同时灯饰区精心设计了人性化的物流动线及商务商贸动线；既保证了灯饰的仓储、物流、展示、商贸的一体化，减少了中间环节、有效的降低了企业成本，又实现了购物环境的科学化、人性化、舒适化；同时依托项目的无可比拟的地理优势，强大的规模效应及后期宣传的轰动效应，必将为项目带来滚滚人流，成为华中地区首屈一指的新型综合产业航母。
1.家具
家具是人们的必需消费品，这个前提条件为行业定义了一个很大的市场。家具行业也是历史非常悠久的行业，它伴随着人们的衣食住行基本需要，并随着人们生活水平的提高而不断发展。近年来，中国家具行业呈现出崭新的活力和面貌。作为全球家具生产中心，早在年中国家具产业产值已跃居世界第一位，全球家具贸易总量的五分之一由中国完成。中国在世界家具产业和贸易领域的作用日趋重要，中国日益成为全球家具的制造中心。
随着国内人民收入和生活水平的不断提高以及室内装饰业的迅速发展，人们对家具产品款式、档次、质量的要求，对居住环境、生活和工作空间条件的重视都将不断提高和加强，中高档产品的需求量将呈上升的势头。另外，中国中部新兴商圈正在兴起，周边客户具有很大的消费潜力，现在正是家具商进军中部地区的好时机。
2.灯饰
近几年全球LED照明节能产业亦发展迅猛，产业产值年增长率保持在20%以上。据统计，到年全球照明市场规模将超过亿美元；
近年来随着国内住房条件不断改善，生活水平逐步提高，现时中国内地已成为了灯饰消费大国，年需求各类灯饰在5,万台以上；参照美国现在每年照明用电6亿度，约占用电总量的20%；我国每年照明用电只有2亿度，占全国用电总量的12%，这意味着照明工业在我国有着巨大的发展空间。
年2月17日国家发改委发布的《半导体照明节能产业规划》提出，中国LED照明节能产业大发展目标是产值年均增长30%左右，年国内产业产值达到亿元(其中LED照明应用产品亿元)，灯饰行业未来前景光明。
近几年，国内城镇化率不断提高、房地产发展迅猛，借助国内房地产向好的大势，华中地区商品房亦成交火爆，仅武汉市年商品房销售面积达万平方米，较上年增长5%；同时华中地区城镇化率亦不断提高，根据规划，仅武汉市“十二五”期间城镇化率将达到77%，商品房的火热成交，城市人口的不断增加，未来华中地区灯饰市场存在巨大空间。据不完全统计，未来华中灯饰市场年增长率将达到30%，高于全国平均水平10个百分点，未来几年，华中地区灯饰年产值将突破1亿大关！而武汉市目前的灯饰产业规模不能满足未来的市场需求，灯饰市场存在巨大空间。
纵观全国专业灯饰市场的整体布局，凡是一个大经济圈的崛起，必然会催生和出现一个大型的灯饰产品大分销平台。
在中国，华南地区有中山古镇这座大本营；在华东地区有中国最大的常州邹区灯具集散中心；在环渤海经济圈有山东临沂这种物流之城；在京津塘片区则有北京大中转站。但唯独华中地区，还缺乏一座与其他城市群相媲美的超大型灯饰中心，而目前武汉不少灯饰、建材市场都建设于2年前后，如汉来灯饰广场、宜家装饰建材广场、天翔灯饰城、银泰灯饰广场等均已规划老旧，店招落后，交通和管理瓶颈日益凸显，华中灯饰市场急需升级换代，而中国金鼓城凭借得天独厚的地理优势、以巨无霸的规模优势填补了中部地区的空白。
3.玻璃
玻璃石一种历史悠久而又具有广阔发展前途的无机材料，年末，我国玻璃及玻璃制品制造工业企业实现主营业务收入达.1亿元，实现利润总额亿元；玻璃及玻璃制品行业主要产品进出口总额，45.81亿元，增长18.34%，其中出口额42.94亿美元，增长17.76%。年我国玻璃产能达9.42亿重箱，产量为7.14亿重箱，新产能平均以10%的幅度递增。
4.门业
随着国民经济的稳步发展，人民生活水平提高，及城市化进程的加快，必然会增加门业的市场需要。当下楼市唱段面临调控，但从长远来看住宅消费仍是今后一段时间内中国长期持续的经济发展带动点，毫无疑问门业必将有一个持续快速的发展。
其发展趋势主要表现为：
科技含量增多：人力成本和原材料价格上涨，迫使行业向自动化转型。自动化流水线同时会令门产品的表面平整度更高，尺寸更精确，一致性更好。
向节能环保发展：随着国家对环保工作的重视和普通消费者的环保意识提升，门业必定会顺应潮流，朝着绿色环保的方向发展。一方面是使用环保、低碳的原材料。
个性化发展趋势：随着消费水平的提升，越来越多的消费者都追求个性化装饰装修风格。相应地会带动门业的设计朝着个性化和定制式方向发展。
“走出去”趋势：我国的门业目前处于出口起步阶段，存在着良好的出口发展空间和较好的市场远景。一批行业内的龙头企业充分正视产品质量，不断追求高档位、高品质的产品。
品牌建设趋势:随着产业的发展和竞争的升级，消费者对于品牌的消费能力的快速提高，品牌建设将成为门业企业，尤其是领军企业的赢得市场的制高点。
十二五规划，作为我国经济建设发展的重大规划性纲领，不仅对门业行业未来发展起到指导性作用，而且将引领行业产业机构调整和转型，必将会孕育新一轮经济繁荣。规划中对各行业产品的环保性要求及可持续发展政策的深度推进，对我国节能环保型门业产品发展必将带来更大的市场空间,国家保障性住房建设、新农村建设的持续实施，也必将为我国门业的发展带来更多的机遇,中部新兴商圈也正在兴起，周边客户具有很大的消费潜力，现在正是家具商进军中部地区的好时机。
5.商业区，商业规划亩
三、交通地理优势
近几年、汉川市发展迅猛，金鼓城产业园、华中电动车自行车CBD、欧亚达产业园、德诚控股、九天纺织工业园、银鹭产业园、汉正服装工业园、新雅工业园等纷纷进驻汉川，产业大鳄纷涌而至，汉川市成为湖北省产业集群中心城市。
中国金鼓城紧邻武汉，物流上真正实现了铁路交通、航空交通、轨道交通、长途汽车客运与市内公共交通的“零距离换乘”。
距武汉天河国际机场仅38公里；
距武汉市中心仅45公里；
距武汉市地铁一号线30公里；
距武汉市汉口火车站45公里；
距京珠高速12公里、距泸蓉高速1.2公里
武荆高速G42贯穿园区；
公里半径辐射湖北全省、河南、安徽、江西绝大部分地区、湖南大部分地区及重庆东部地区；
公里半径辐射湖北、湖南、江西、安徽、河南全省，山东、山西、贵州、陕西大部分地区，以及重庆、福建、浙江绝大部分地区，四川、江苏、河北、广东，广西部分地区。
以汉川为圆心，公里为半径辐射人口约5亿；公里为半径辐射人口约8亿。
四、政府政策支持
金鼓城园区位于汉川城北，盘踞汉川北大门；
●园区总规划9.6平方公里，跨刘家隔、汈东农场、汉川经济开发区三个乡镇场；
●家居产业是汉川继食品医药、服装纺织、金属制品之后的第四大支柱产业；
●汉川市城市总体规划按照”东伸北扩，发展新区；完善配套，提升老区；亮丽环境，接轨武汉“的原则进行。到年城区面积为50平方公里、城市人口达到50万人的中等城市框架。其中金鼓城作为汉川北部的新型城镇，人口规模不低于10万。
成本优势：中国金鼓城拥有明显的成本优势，经过测算，其综合成本比中山古镇至少低20%-30%，比省会城市低10%-20%。这也意味着产品的利润空间至少可增加10%-30%以上，竞争力大幅提升，价格优势更明显，利润空间更大。
同时、汉川市政府对招商入住企业确定了一系列的优惠政策，旨在为企业提供一个良好的发展平台：
税收奖励：开发区落户企业（含城区）投资强度（每亩地固定资产投资额度）在万元/亩以上，年税收总额实缴万元以上的生产性企业和50万元以上的非生产性企业，由市政府对下列税收给予奖励，按年度结算，奖励期自竣工投产之日起，一定5年。其中：企业所得税依率计征后，地方留成部分前两年全额奖励，后三年减半奖励；依率计征的增值税地方留成部分50%奖励给企业。
法律保障：市政府将为中国金鼓城灯饰市场入驻企业提供相关的法律保障。省发改委下文批复设立城北工业园，明确要求建设“中部家居灯饰产业集中发展区”园区被列为省发改委“十二五”重点规划项目，打造全国首个专业家居灯饰物流园。
湖北省发改委、孝感市、汉川市列为三级重点项目
1、产业园已被汉川市、孝感市、湖北省发改委列为三级重点项目。
2、国家发改委已将产业园作为中国家具第五极受理国家级中西部地区承接沿海产业转移示范园区申报。
3、湖北省林业厅将园区列为湖北省现代林业科技产业园项目并配套政策支持。
招商引资政策
1、标准厂房2平米(双证);
2、土地12亩;
3、投资强度万/亩，税收年10万/亩;
4、前提是必须环保的企业项目才可入驻园区;
5、融资需求5个亿。
五、联系我们
湖北金鼓城置业有限公司武汉公司总经理刘雪梅
