地块位置优越
石岐区起拍单价top1
地块起拍起始楼面地价为人民币元/㎡，起始总价约4.25亿，是当前石岐区起拍单价最高地块，比年12月25日成交的华发首府地块高出元/㎡。地块位于优越，属于石岐总部经济区范围，与在售的华发首府相邻。周边有汇星豪庭、天明豪庭、名雅豪庭以及阳光花地等多个醇熟小区。此外，中山市实验小学、石岐中学、华侨中学等名流学府就在附近。地块详情
编号W23-19-地块总面积.6平方米(折合20.亩)，位于中山市石岐区富康北路，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
本次上网竞价起始楼面地价为人民币10,元/平方米，即起始总价为,,元、约20,,元/亩，每次最小竞价增幅(楼面地价)为元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，价格为15,元/平方米，最高限制总价,,元。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，竞价阶梯为平方米/次(户型面积90-平方米，不少于2套)。
土地开发建设要求
1.规划指标:1容积率≤2.8，.6㎡计容建筑面积≤.88㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高：按控制性详细规划实施(现行控制性详细规划建筑限高为米)。
2.其他规划要求
(1)停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。
(2)建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为2个标注层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超出部分面积按两倍计入计容建筑面积。
(3)建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割)。
3.建设期限要求：在年4月24日之前开工，在年4月23日之前竣工。
4.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[]32号)及《出让合同》相关规定办理。
其他公开交易条件
1.本宗用地出让后实行成品住宅销售。
2.成交后，竞得人为非出让用地所属镇街注册的企业，须在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业，并与市自然资源局签订补充出让合同，承继原出让合同的权利义务，竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下;竞得人为出让用地所属镇街注册的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下，竞得人也可以在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册以竞得人为唯一投资者的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。
3.受让人因自身原因未能按照出让合同约定日期开工建设逾期超过日但未满一年的，出让人有权解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人(不计利息)。
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