最新消息！中山又双叒有宅地挂拍了！这是近一个月内中山公开挂拍的第3块住宅用地。
昨日（7月25日），中山市公共资源交易网发布公告，古镇镇文华路地块编号为W10-19-的约45亩城镇住宅用地公开挂拍，总价约7.22亿元，楼面起始价元/㎡，最高限价元/㎡，竞拍方式是最高限价+竞拍国有建设用地配建房。将于8月28日上午9点30分进入限时竞价。
此次挂拍地块跟近期挂拍的西区两地块一样，不再要求现售，但要求实行成品住宅标准销售，（关于成品住宅标准可点击最新发布的文件了解最新！官方发布《中山市商品住房住宅全装修分级指南》！中山或进入全装修商品房时代）
值得注意的是：
1、该地块为纯住宅用地，不得配件商业建筑。
2、该地块的交易条件中，要求需配建幼儿园1所，设置要求不少于12个班。
3、该地块是二次挂拍，地块与去年10月10日古镇挂拍的4宗地块中的地块四（即W10-18-地块）有部分重叠，但面积有所减少。而去年古镇挂拍的四宗地均在开拍前一天中止拍卖。
去年挂拍的W10-18-地块
对比去年的挂拍信息，本次地块占地面积㎡，去年为.3㎡，缩水.3㎡；起始楼面价从元/㎡直接涨至去年的最高限价元/㎡，涨了元/㎡，上涨幅度高达60%；虽然面积有所减小，起拍总价仍从4.6亿涨至7.22亿，上涨了2.62亿，上涨幅度高达56.96%。
此次挂拍地块位于文华路与安居路交汇处，南边为古镇灯饰城，北面为农业用地，毗邻城市主干道中兴大道北和新兴大道东，离东岸中路约米的距离，可快速连接佛江高速，交通便利。
目前，地块附近多为灯饰商城、商店和物流公司，周边公共设施配套相对齐全，医院、大信新都汇、曹二学校、曹布初级中学、曹布公园等。周围仅有富都花园、盛世嘉元花园等少量住宅项目。
总的来说，该地块面积不大，竞拍门槛不算高，区域内的本地购买力潜力大，整体素质还是不错。
W10-19-地块详情
土地总面积㎡（折合45.亩），位于中山市古镇镇文华路，现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。年8月28日上午9时30分进入限时竞价。
本次上网竞价起始楼面地价为元/㎡，即起始总价,,元（约7.22亿），约16,,元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为80元/㎡。达到最高楼面地价元/㎡（即最高限制总价,,元）后，转入国有建设用地配建房面积竞价，竞价阶梯为㎡/次（户型面积为90㎡-㎡，不少于4套）。本次上网竞价出让不设保留价。
W10-19-地块
土地开发建设要求
规划指标及其他规划要求：土地容积率：≤3.0，计容建筑面积：≤㎡，绿地率：≥38%，建筑密度：≤30%，建筑限高：80米。其他规划指标及要求按《中山市建设用地规划条件》（业务编号：0611404002）执行。
地块三线图
建设期限要求：在年11月2日之前开工，在年11月2日之前竣工。
值得注意的要求：
1、本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
2、用地范围内需配建幼儿园1所，设置要求不少于12个班。
地块宗地图
近两年，古镇的楼盘均价有赶上城区的趋势，世界灯都对古镇经济发展的促进作用，也让古镇未来还有可观发展空间。
目前，古镇售项目如下：
信息来源：中山市公共资源交易网
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