近日
《中山市商业发展规划（-年）》
草案公示！
该规划草案由市商务局制定
未来
中山将形成6大市级商业中心
15个地区级商业中心
还将打造19条重点特色商业街区
并在农贸市场、农产品批发市场、
商业流通基础设施方面重点发展
全面辐射粤港澳大湾区
下面，和小编一起看看
中山 的商业发展规划布局吧！
6大市级商业中心
市级商业中心是指商业高度集聚、经营服务功能完善、服务辐射范围主要面向全市、国内和国际的广域型、超广域型消费人群的综合性商业功能区。
本次规划期内共形成6个市级商业中心，总面积公顷，其中1个为已建或在建项目，均位于中心组团，其余为规划新增项目，包括：
中心组团主题旅游区商业中心（辐射江门、阳江、茂名、湛江）
中山总部经济区商业中心
小榄菊城商业中心（现状提升，辐射佛山顺德)
翠亨新区商业中心（辐射深圳前海）
三角迪茵湖商业中心（辐射广州番禺、南沙）
坦洲裕洲商业中心（辐射珠海香洲、横琴）
15个地区级商业中心
地区级商业中心是指介于市级和社区级商业中心之间的商圈，是指商业中度集聚、经营服务功能比较完善、服务于本区域及周边区域日常生活休闲消费人群，以满足区域内购物、餐饮、休闲、娱乐和商务活动等综合消费为主的综合商业功能区。
该等级商业设施总建筑面积不低于30万平方米，商业集聚在不少于8公顷的区域范围内。
15个地区级商业中心总面积超.9公顷（9平方米），多数为现状项目能级提升和规模扩大，规划新增项目为2个。包括：
石岐莲塘北路商业中心、孙文东路商业中心、中山二路商业中心、紫马岭商业中心、富华道商业中心、南区兴南路商业中心、沙溪星宝路商业中心、大涌德政路商业中心、港口世纪西路—世纪东路商业中心、古镇华安东路商业中心、横栏顺兴南路商业中心、南头升辉北路商业中心（规划新增）、三乡文昌东路商业中心、火炬同乐东路商业中心、民众六百六路商业中心（规划新增）。
19条特色商业街区
特色商业街区是指在商品结构、经营方式、管理模式等方面具有一定专业特色的商业街。长度在-米左右，可分段设置，主营行业特色店数量占街区内店铺总数的70%以上。
特色商业街区一般依托历史保护街区、特色风貌建筑、旅游资源区而发展，靠近城市生态景观、滨水资源丰富地区。
中山市现状共有商业街22条，业态以汽车配件、服装、汽车销售、建材、电子信息产品等为主，存在商业街区缺乏特色、文旅商结合不够、配套设施不足等问题。
对现状存在的商业街区选取消费主题特色鲜明的岐江特色街区、大涌红木文化街区、古镇灯饰特色展贸街区这3个项目纳入全市的特色商业街区规划中。
岐江特色街区作为文化主题型街区，可通过“文化+商业”、“历史+商业”的发展模式，将城市符号、历史文化巧妙的与商业融合起来，打造 的风格；
大涌红木文化街区和古镇灯饰特色展贸街区作为产业集聚型街区，依托的是当地特色产业的发展，在提升过程中，建议以“文化+制造”、“创意+制造”的发展模式，与科技、创意、文化艺术等多元元素融合，打造中山品牌。
农贸市场规划一、农贸市场规划目标
年—年规划近期，加强对已有农贸市场的规范化、标准化引导，每个行政社区平均建有至少3个“菜篮子”产品零售网点[“菜篮子”产品零售网点包括生鲜超市、农贸市场（集市）、菜市场（含早、晚市）、社区菜店、农产品电商体验店、平价商店、蔬菜社区直通车等。]；
年—年规划中期，通过规划引导，有序推进农贸市场的建设与升级改造，形成配置合理的农贸市场体系；
年—年规划远期，引导农贸市场逐步向生鲜食品超市转变，扶持连锁生鲜超市企业及其配送中心的建立，实现农贸市场规模和空间布局的合理化、管理的规范化、设施的现代化，改善优化消费环境，提高群众的生活质量。
(一)规模指标
农贸市场（包括菜篮子工程）按每处服务人口为1.2万人计算，服务半径-1,米。
(二)规划布局
预测到年，中心城区共规划农贸市场处，其中新建市场主要集中在火炬开发区和翠亨新区。
预测到年，外围城镇共规划农贸市场处，其中新建市场主要集中在西北组团和东北组团。
二、农贸市场升级改造及发展规划建议
1.改善流通体系：
建立以批发市场为枢纽，以具备一定组织化程序的农产品经营者为主体，以规范化的集贸市场和超市为零售终端。远期可以考虑建立以物流配送中心为枢纽，以连锁公司为经营主体，以超市为零售终端的现代化农贸产品流通体系。
2.功能提升要有序推进：
完善功能，改造提升农贸市场，有效改善交易环境，解决农贸市场脏乱问题。商务部门要加强与工商、规划、城建、城管等部门配合，有计划地对现有农贸市场按标准化改建和升级达标改造两种方式进行改造，分期分批对社区农贸市场进行整治和改造。
按照《农产品批发市场改造建设规范》和《农贸市场改造建设标准》，重点开展对地面污水处理系统改造、水电系统改造、交易大厅维修以及产品加工分选包装设施、综合服务设施、市场信息采集发布系统、市场监控系统、农产品质量安全检测系统和卫生保洁辅助设施等十个方面的改造。坚持先易后难，分步实施原则，先改造涉及人口多、覆盖面广、产权明晰、业主积极性高的农贸市场，扎实做好升级改造计划，认真制定升级改造方案。
农产品批发市场一、农产品批发市场空间布局策略
保护历史城区。以转型、逐步迁出等方式，疏解历史城区内的存量农产品批发市场，严禁新建农产品批发市场。
提升中心城区。以规范管理、引导升级等方式，多措并举，推进合法、合规的存量农产品批发市场实现升级发展。
二、农产品批发市场发展规划导引
存量市场规划。保留市场主要采用原地升级、业态转营的转型升级模式，疏解市场主要采用关闭、异地迁建的转型升级模式。疏解市场位于中山市三旧图斑内的，可充分利用城市更新的政策优惠，进行全面改造，引导其功能向金融、科技、总部经济、电子商务、文化体育等现代服务业发展，为城市创新发展提供支撑空间。
功能综合化。农产品批发市场的功能从单一的农产品交易平台提升为融信息交流、贸易洽谈、检测认证的综合平台。通过多元的资源整合，使农产品批发市场的所有者、经营者和顾客实现共赢。
智慧化发展。规划期内，整合现有的农副产品批发市场资源，逐步建立市场交易平台，引进农产品的拍卖，竞买和电子商务等现代化交易方式，增强市场的物流配送功能。加强批发市场之间、批发市场与零售网络之间的信息交换，发展网上业务，提高农产品的流通效率。
改善商品流通体系。建立统一开放竞争有序的批发市场体系，引导批发市场向着规模化、规范化、信息化、专业化和特色化的方向发展。立足中山各镇区产业特点、商业传统，依托现代物流业和科技进步的推动作用，发展各类批发市场。
商业流通基础设施一、重点物流园区
依据“点面结合与开放布局”发展策略和“五大”布局原则，结合中山市与周边城市的交通、区位关系，同时考虑中山市组团式产业发展的特殊情况和现有的物流节点现状，布局远期物流节点。
二、再生资源回收点
落实新一轮城市总体规划要求，建立由社区（厂区)回收点、镇区回收仓、组团分拣中心共同组成的、覆盖生产、生活的再生资源回收三级网络。
具体由《中山市再生资源回收行业发展规划》予以规划。
三、二手车交易及拆解业市场
年中山市内机动车保有量约万辆，以超过10%的幅度增长。汽车保有量不断增加，消费者换车需求彰显，未来二手车市场发展前景广阔。
根据广东省商务厅下发的《关于拟将二手车交易市场经营者备案事项下方各市实施的征求意见函》（下称“《征求意见函》”）
文件说明，二手车交易市场经营者备案事项在下放广州、深圳市试点实施的基础上，进一步下放各市商务主管部门实施。《征求意见函》提出设立二手车交易市场、二手车经销企业开设店铺，应当符合所在城市发展及城市商业发展的有关规定。
随着中山市汽车保有量的不断增长，汽车拆解业发展需求增加，建议规划期内增加2-3个汽车拆解市场。
该草案目前正在公示中
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期待中山未来更美好！
来源：中山市商务局
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