8月7日，中山市古镇镇文华路再次挂牌1宗宅地，地块编号为W10-19-，起始价.56万元，楼面起价元/㎡，竞买保证金为人民币万元。该地块将于9月11日上午9点30分进入限时竞价。值得注意的是，此地块是二次挂拍，是去年10月10日挂拍后又在开拍前一天中止拍卖的古镇4宗地块之一，经对比，就是去年的地块一（即W10-18-地块）。对比去年的挂拍信息，起始楼面价从元/㎡直接涨至去年的最高限价元/㎡，涨了元/㎡，上涨幅度高达60%；起拍总价从4.02亿涨至6.43亿，上涨约2.41亿，上涨幅度约60%。W10-19-地块位置图一、W10-19-地块基本信息该地块位于中山市古镇镇文华路，现状为已平整，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。出让面积.4平方米（折合40.亩），可建设用地面积.4㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面.2㎡。绿地率≥38%，建筑密度≤30%，建筑限高80米。地块上限价.3万元，上限楼面价1元/㎡，以“最高限价+国有建设用地配建房面积”的方式确定竞得人。本次上网竞价起始楼面地价为元/㎡，即起始总价5600元（约6.43亿），约元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为80元/㎡。达到最高楼面地价1元/㎡，即最高限制总价元（12.06亿）后，转入国有建设用地配建房面积竞价，竞价阶梯为㎡/次（户型面积为90㎡-㎡，不少于4套）。本次上网竞价出让不设保留价。W10-19-地块红线图二、W10-19-地块出让要求1.建设期限要求：在年11月16日之前开工，在年11月16日之前竣工。2.建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。3.根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[]号）规定：土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。4.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[]32号）及《出让合同》相关规定办理。5.本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。W10-19-地块现状图三、W10-19-地块周边情况1.地块位于文华路与安居路交汇处，南边为古镇灯饰城，北面为农业用地，紧邻前不久挂拍的古镇两块宅地。2.地块毗邻城市主干道中兴大道北和新兴大道东，离东岸中路约米的距离，可快速连接佛江高速，交通便利。3.地块附近多为灯饰商城、商店和物流公司，周边公共设施配套相对齐全，医院、大信新都汇、曹二学校、曹布初级中学、曹布公园等。4.地块周边当前较成规模的住宅小区不多，西向有碧桂园御府、盛世嘉元花园，西北向有富都花园。以上就是中山古镇文华路W10-19-地块的相关介绍！该地块会花落谁家？我们拭目以待！
