上周的双11节点，中山楼市掀起一场让利风暴，包括马鞍岛、主城区、火炬、民众等热门片区在内的多个楼盘纷纷推出购房优惠活动，直接或间接的降价活动，为楼盘带来人气的同时，也促成了一定成交。
如中山万科四盘（包括西海岸、城市之光、中央公园、四季花城），11月前两周合计成交套；时代美宸3栋新品开盘，陆续有客户上门认购；碧桂园·凤凰城双11秒杀价活动，现场成交频频，另据合富统计的数据，凤凰城也是上周中山住宅成交套数最多的楼盘。
不过，随着这波优惠的结束，部分楼盘的价格也都回调了，包括中山万科在售的4个项目，以及融创·深悦府，都已公开表示11月15日起全线调价！
一周楼市活动回顾
万科四盘
自11月4日起，中山万科四个在售项目，包括万科西海岸、城市之光、中央公园、四季花城，便联合推出双11购房活动，多重购房优惠吸引众多意向客户上门选购。据项目公布的数据，11月1日至14日，中山万科四盘热销套。
另外，随着双11活动结束，相关优惠政策也将收回，自11月15日，万科四个在售项目全线调价2%。
碧桂园·凤凰城上周，南区碧桂园·凤凰城推出的双11秒杀活动，再次为项目带来大批看房客户。据了解，本次项目推出秒杀价非常给力，单价元/㎡起就能买主城区的住宅，这样的价格对购房者极具吸引力。活动期间，项目售楼部挤满购房者，现场陆续有客户成交。
时代美宸11月11日，西区时代美宸二期3栋新品开盘，本次推售的99㎡三房户型，该户型是项目较为热销的户型，且为精装现房，本次开盘也给出较大的优惠，单价约1.25万/㎡起，对于刚需，或对入住时间有要求的购房者来说吸引力不小，开盘期间便迎来多批客户上门认购。
融创·深悦府双11期间，民众融创·深悦府推出多套一口价房源，建面约75-㎡二至三房单位，单价元/㎡起，单套总价69万起。活动为项目带来不少上门看房的客户，其中有些客户看中合适房源现场认购。
此番优惠活动后，即11月15日起，项目全线产品将涨价3%。
保利天珺11月13日，东区保利天珺楼王8栋登场，建面约-㎡的大户型样板间对外开放。同时，项目也推出购房优惠，包括少量特价单位，以及成交赠送家电三件套等。
一周楼市新闻
一、马鞍岛地标项目北塔备案11月9日，中山马鞍岛米高的地标项目通过备案，备案名为雅居乐金融中心。项目总占地.6㎡，总建筑面积.5㎡，总投资55亿，将建一幢主塔99层，两幢副楼21层，商业裙楼2层以及地下室商业、车库等。
二、翠亨新区最新规划公示
11月11日，中山翠亨新区发展总体规划（-年）公示并征询意见。最新的规划内容显示，翠亨新区总规划面积为平方公里，规划范围包括马鞍岛和南朗，将构建构建“一湾、两轴、两带、四区”的发展格局。
三、大龙港口新项目备案
11月11日，一名为裕龙瑧曦苑小区的住宅项目通过备案，该项目即是为大龙嘉盛于今年9月24日竞得的中山港口住宅地块。备案信息显示，该项目总投资5.5亿元，拟建7幢住宅楼。
四、世光三乡两新盘备案
11月12日，两个同位于三乡镇南龙村“鲤鱼咀”的住宅项目通过备案，备案名分别为“麓景花园”与“名泰花园”，将分别建9幢、4幢高层住宅。据了解，两个项目的建设单位都是由世光创建实业%控股。
五、港口金马数字文旅产业园奠基
11月9日，港口第一个楼高米的工业项目——金马数字文旅产业园项目开工奠基。
据悉，金马数字文旅产业园项目占地64.7亩，第一期投资4亿元，计划建设百米高办公室大楼、超10万平方米数字化工厂、先进游乐产品展示体验中心。同时，加强与国内高校合作，打造产学研合作示范基地；强化与国际技术交流，设立行业前沿技术研究中心。
效果图
六、中山多类房屋租金下跌
日前，中山年房屋租金参考价公布，公布数据显示，包括住宅楼梯房、住宅电梯房、商业、办公三类用房的租金都有不同程度下降，降幅分别为0.47%、0.34%、3.01%、5.06%，唯一上涨的是工业用房的租金，标准厂房涨幅1.66%，简易厂房涨幅1.33%。
七、古镇大信部分物业被抵押
据阿里资产拍卖平台了解到的消息，东方弘远将通过公开竞价的方式，转让所持有的中山市大信管理投资有限公司逾期债权，债权对应抵押物为中山大信新都汇古镇店商场一、二层物业。债权竞价开始时间为年11月13日16时，起始金额约2.6亿。
一周楼市数据
住宅成交，根据合富研究院监测，上周（11.8-11.14）全市住宅成交为套，10.06万㎡，环比上升16%，同比下降41%。
在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交套排名首位，其中以保利天汇成交最多；南区成交套排名第二，其中以碧桂园凤凰城成交最多；西区成交99套排名第三，其中多为雅居乐剑桥郡成交。
商业成交，根据合富研究院监测，上周全市商业成交为套，1.2万㎡，环比下降12%。
在上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交88套排名第一，多为保利国际广场成交；沙溪镇成交64套排名第二，多为佳兆业·大都汇成交；三乡镇成交24套排名第三，多为大翼御龙轩成交。
住宅新增，根据合富研究院监测，上周（11.8-14）中山有2个住宅项目新增，共套，新增货量为3.2万㎡。在上周住宅各面积段新增里，-㎡面积段新增套，占比49%；在上周住宅各户型新增里，三房二厅新增套占比最大，占比为63%。
住宅库存，根据合富研究院数据监测，截止至年11月14日，中山市住宅库存套，万㎡，环比持平。其中三乡镇套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区套排名第二，南朗镇套排名第三。
商业库存，根据合富研究院数据监测，截止至年11月14日，中山市商业库存套，万㎡，环比持平。其中港口镇套居全市镇区商业库存榜首，火炬开发区套排名第二，西区套排名第三。
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