江门人注意了年身价即将迎来暴涨

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前言

时间荏苒,转眼间年已接近尾声,回望江门在这一年里城建,特别是城市交通建设方面,取得了重大进展,江门作为广东第四枢纽城市格局初现,身在江海城市核芯——嘉华新都汇的你赶快来了解一下吧。

1“三纵三横”格局初显

早在年江门十三五交通发展规划中,就首次提出了“两核”+“三纵三横”的概念。“两核”为以江门站综合客运枢纽、江门市物流枢纽中心。三纵三横则是指:

▲十三五交通发展规划图

一纵:广珠铁路、广佛江珠城际、江肇高铁(规划)、广中江高速(佛江段)+江珠高速、江肇高速+新会至高栏港高速公路、江门大道,崖门出海航道。

二纵:新兴至广海铁路(规划)、江恩城际台山支线(规划)、沈海高速+新台高速,广海湾进港航道。

三纵:高明至恩平高速公路+开平至台山高速,那扶河及镇海湾出海航道。

一横:广州南沙港疏港铁路、广中江高速、中江高速+江鹤高速+江罗高速。

二横:深茂铁路、广珠城际江门支线+江恩城际(规划)、中开高速+开平至阳春高速。

三横:珠斗城际(规划)、黄茅海通道(规划)+西部沿海高速、沈海高速恩平段、恩平至高栏港高速公路(规划)。

迄今4年多,江门市三纵三横为骨架的综合交通运输网络形态已经初步形成,融入粤港澳大湾区步伐持续加快,带动经济、文化、旅游各方面大幅度腾飞!

房价作为江门综合实力的体现,从年11月的元/㎡上涨到年11月份元/㎡,江门人身价至少涨了7成!江海区涨幅则更大,从16年12月的元/㎡,到本月元/㎡,每平米上涨元直接翻番,以㎡房产面积估算,就是57万!说是身价暴涨一点都不夸张!

2江门站开通

上面提到江门站,作为“两核”之一、“三纵三横”的关键节点,地位更加非凡。11月16日,广东省长马兴瑞宣布江门站正式开通,江门宣告迈入“枢纽时代”。

▲正门实景拍摄

江门站原名“广珠铁路江门南站”,总投资40亿元,总建面25.45万㎡,其中站房5.45万㎡,配套工程20万㎡,规模8台20线,汇聚了既有的江湛铁路、广珠城际、广珠铁路,设计最高日旅客发送量7.12万人次。

▲城际轨道交通规划图

未来江门站还将汇集在建的深江铁路、拟开工的珠肇高铁,以及规划中的深南高铁、广佛江珠城际等四条城际轨道交通。届时江门将成为继广州南、深圳北、佛山西之后的广东第四大综合交通枢纽城市,3小时内可达周边11个城市。

值得一提的是,除了外联,江门站开通对江海区内交通也有重大意义。从11月15日起,可以买江门东站至江门站的车票了!

▲截图自携程网

全天10趟车次,平均1.5-2小时一班,多时段任选,7分钟就可以到达,二等座才20块钱,比打的还便宜,再也不用辛苦堵车了!而嘉华新都汇就在江门东站对面,5分钟步行可到,接人迎客在家门口就可以完成,不用专程送到江门站啦!

3深茂铁路深江段动工

年7月4日,新建深圳至江门铁路(即深茂铁路深江段)在广州南沙正式动工。

▲开工现场图

深茂铁路深江段,作为珠三角地区主要跨江城际通道,也是江门人期盼已久的一条轨道线路。新建深茂铁路深圳至江门段工程建设标准为高速铁路,双线,电力牵引,设计速度目标值不低于km/h;新建设西丽(不含)、深圳机场、滨海湾、南沙、中山北、横栏、江门共7个车站。

▲深茂铁路全线走线图

其中,江门段投资42.96亿元,今年年度投资计划3亿元。目前,江门正配合建设单位开展初步设计审查等动工前期工作。工期5.5年,预计年全线建成通车。

4船厂跨江桥梁开工

11月27日上午,船厂跨江桥梁项目举行开工仪式。这个备受江门人牵挂的项目终于迎来开建节点,令人兴奋。

▲开工仪式现场图

据悉,船厂跨江桥为新建跨江门河桥梁,南起江海区船厂一路,北止蓬江区的环市三路。项目路线全长约米,其中桥梁长度米。

▲截图自百度地图

道路规划宽度为30米,桥梁宽度26.5米(双向四车道+人行道),估算投资2.16亿元。工期5.5年,预计年建成通车。到时江海区通往蓬江区再添一条通道,市内出行将更加便利!

5五邑路年内贯通

据江门公路消息,11月6日,五邑路扩建工程的重要桥梁新民大桥合龙,有望年内主线贯通。该项目是连接江门与中山的主要通道,也是蓬江区、新会区与江海区的主要连接道路,东接外海大桥,西接江门大道,是江门重点工程项目。

▲截图自谷歌地图航拍

据了解,五邑路扩建工程全长约11公里,总投资约19亿元,自年动工,预计年10月建成。就在今年7月份,新会往中山方向主道(永康路至胜利南路立交段左幅)已建成试通车。

▲新会往中山方向主道建成试通车

五邑路扩建项目完成后将贯穿主城三区,有望成为经济社会发展的“大动脉”。而嘉华新都汇项目正好位于五邑路主干道以南,位置优越,相信与滨江快线、南山路隧道等接通后,今后往返三区及出行广佛中珠澳会更加快捷。

综上,无论从居住还是投资角度来看,

区位交通无疑是嘉华新都汇的灵魂!

▲项目效果图

嘉华新都汇所在的江门市江海区府西板块,是江门发展的重点区域,被中山古镇、蓬江区、新会区三区包围,核心位置无可取代。蓬江大桥、东华大桥、江门大桥和胜利大桥,四条大桥实现江海区与蓬江区的即时互动,两区生活仅需10分钟!

▲江海区位示意图

同时紧靠江门东站,拥抱四通八达立体交通网络,步行1分钟到达城际轻轨站,江海客运站38线,5分钟到达新会,10分钟到中山,20分钟到佛山,30分钟左右到珠海、广州,高铁直达广州南站,更可免出站换乘至深圳及香港新九龙高铁站,可称得上是交通王者!

因此嘉华新都汇房价高涨引领江海是情理之中!众望所归!相信在新的年新都汇将继续高歌猛进,创造新的销售奇迹!目前90-㎡新品加推中,现在入主嘉华新都汇,下一个身价暴涨的就是你!

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