在湾区时代，城市之间深度融合的据点，是轨道交通。
而在对接湾区，打通城际交通动脉上，最为积极的城市，江门算上一个。
今年江门在轨交上投入了巨量资金，除去规划中的高铁轨道，10月底，仅次于广州南站、深圳北站、佛山西站的第四大轨交枢纽——江门站即将通车。
相信，于广深佛乃至整个湾区而言，江门站是特殊的存在。可以预见，一座链接大湾区的黄金枢纽正在崛起。
江门站规划示意图
01.
珠西枢纽江门站，串联广佛江珠
在湾区时代，真正把城市变为城市群，是一条条互通互联的轨道交通。去年2月，湾区纲要正式披露，江门亦被着重点名，成为粤港澳大湾区9+2中的重要成员。
江门政府也绘好蓝图，未来6年内，江门将一口气打造2大城轨站、3条高铁轨道、1条跨海大桥。年江门重点项目计划表其中，值得注意的是，粤港澳大湾区西翼最大型的综合交通枢纽站——江门站已经正式“上牌”，预计10月底如期运营通车可期。待江门站建成后，将汇集深茂高铁、珠江肇高铁、深南高铁（年项目）等多条重要交通线路。以江门站为圆点铺开的路网，将串联起广州、深圳、佛山、珠海等城市联系，打造江门自身融合的“动脉”，拉伸城市骨架。
江门市域铁路系统规划
政府对高铁轨道的建设也极为重视，珠江肇高铁（预计年完工）、南沙港铁路客运化改造（预计年完工）、深茂高铁江门段（预计年完工）等数个项目也将于今年启动。
其中珠江肇高铁、南沙港铁路就接入江门北站，并通过城际轨道，连通即将建成的珠西枢纽江门站。
江门站内景实拍
这意味着，未来从江门出发，向北可达珠三角枢纽机场（规划中），往南可直通珠海；往东可直达广州南沙，经深茂铁路连通深圳，形成深莞惠-珠中江-肇云新通道。
可以预见，汇集数条轨道线路的江门，将打破时空距离，加快与湾区城市的联系，吸引源源不断的人流、物流、资金流和技术流，重要性不言而喻。
江门市域铁路系统规划
如果说交通枢纽建设，让江门蓄势待发，那么产业基础的强劲，则彰显了江门的野心和未来。
作为珠西高端产业聚焦地，在年江门政府工作报告中，明确表示要推进五大万亩园区和“1+6”核心园区提质增效。同时，这座城市近日发文，其海洋经济要达到亿的规模。
可以说，无论从城市的战略角度、交通衔接角度、产业配套角度，江门都迎来了价值迸发的时代。
江门在湾区中的位置
02.
1/5东莞价格门槛低回报高
不过，江门给予的惊喜远不如此。更令人心动的是，这块应许之地，不仅不限购，楼价也格外亲民。
湾区限购限售地图
在东莞，城区一手均价最低也要3万/平，按平的三房计算，首付至少万，才能实现安居梦。
就此来看，东莞购房门槛日渐走高，刚需想要购置一套三房并非易事。另一方面，房价持续走高，必然会到达一个价格“瓶颈”，涨值时间会逐渐减缓。
再看，江门8月份新房均价约元/平，与其他地区均价相比，相差甚远，是湾区难得的价格洼地。
甚至口袋里只有25万的刚需们，在这里，也能看到安家置业的希望。
江门年租金回报率是东莞4倍
而随着融湾交通枢纽的建成，必定会拉动巨量人流、商业汇集，从而拉高版块住宅、商铺的价值。
以广佛西TOD上盖的时代天韵为例，一套平三房月租约元，而同面积新房总价80万，首付24万，30年月供仅元，月租即可抵掉月供。
对比广州，同面积的户型首付需要万，月供元，月租金仅元，年租金回报率仅4.5%。
江门最新人才政策
而除了楼价处于绝对洼地，江门政策门槛也更低，今年亦出台人才新政，大专学历以上，免社保可购一套。
可以说，相对于广深莞居高不下的房价，江门无疑是置业者的天堂，低门槛的上车机会，早一步决定，或将节省百万。
03.
在江门，买房必看时代
毫无疑问，江门的爆发，已箭在弦上。而抢先置业，提前拥有这座城市的股票，便是明智之举。放眼江门，足足上百余楼盘同台竞技，应该如何挑选？其一：选择一个超级枢纽，抢占湾区融合高地；其二：选择国家高新区，就是选择一座城市的未来；其三：选择一家紧跟湾区发展的房企，抢占重大机遇。而今天，给大家分享一条捷径——那便是看准时代中国。
对于时代，相信东莞人并不陌生，这家企业在东莞打造多个精品项目，在湾区多城均有布局，其“地产界的生活艺术家”美誉，更是众人皆知。
这是一家懂生活艺术的企业，自年进入江门，短短2年，已布局5盘。这些项目，或地处国家高新产业区，或坐拥TOD超级枢纽，不仅是广大买家安居置业的首选，也能作为资产配置的安全锁。01时代倾城：国家高新区·万达旁·精工品质美宅时代倾城，名副其实TOD上盖轨道盘，距离江门东站仅米。
于此出发，乘坐广珠城轨仅3站，约30min达广州南站，1站到中山古镇，35min到穿珠海北站；乘坐深茂高铁仅5站，约40min到深圳机场站。
时代倾城区位图
而这般黄金地段，亦赋予了项目无可估量的潜力。时代倾城所在江海区，是江门唯一的国家级高新区，目前区域内已有7家世界强、9家上市公司(3家为公司总部）进驻。预计年生产总值突破0亿元，或将成为全市首个“千亿园区”。毫不夸张地说，这就是一块流淌着牛奶和蜂蜜的潜力之地。时代倾城周边环境图
家门口就是江门一中，米范围内还有景贤小学、景贤中学、江海区政府，距万达广场（预计明年中旬开业）仅1.2km，坐享百亿成熟配套。
时代倾城周边配套图
同时，项目本身的打造，更可谓是惊喜连连。
一个包罗万象的社区，自带有国家标准羽毛球场、㎡星级泳池、3重儿童游乐空间、㎡休闲运动空间、2大阳光草坪，5大社区丰盛配套。
时代倾城社区
至于户型方面，主推建面约90-㎡三四房，其中约99㎡的三房，乃爆款之选。
其坐拥约3.65米开间景观阳台，全屋一线品牌精装，让生活的每一寸空间呈现质感。
项目