根据广东省交通运输厅最新印发的《广东省高速公路网规划》:未来中山高速公路规划密度位居大湾区城市群第二,仅次于深圳。中山公路网将在十四五期间初步建成“四纵五横”高速公路+“二环十二射”干线公路网。建成后,中山将实现与每个周边邻近城市至少3条高速公路和2条快速路的顺畅衔接。除了建设中的深中通道外,总投资达亿元深茂铁路(高铁)也在加紧建设中。
横栏,未来中山西部交通枢纽镇
作为深茂高铁穿越中山境内仅有的两个站点之一,也是唯一设在镇上的高铁站场——中山西站,已确定落子横栏,与此同时,中山西站也将成为与中山站、中山北站齐名的市级铁路枢纽站,未来横栏将打造成为“中山西部交通枢纽镇”,十四五期间横栏将形成“外通内联”大湾区“1铁路、3高速、4干道”的国际化交通网络。多条交通大动脉的横纵穿插,正让横栏的区位优势得到了前所未有的释放。
中山西站,打造中山人家门口的“广州南”
根据中山市TOD交通规划,中山西站将力争中心规划有枢纽产业集聚区,将发展现代物流、科研教育、电子商务、综合商贸,形成以物流商贸为特色的功能区。未来该站还将承接珠江肇高铁、广湛高铁等多条铁路,交通通达性更强,中山西枢纽地位越发凸显。在众多专家学者眼中,未来中山西站将有望发展成为“中山镇街版的广州南站”。连接深圳、贯穿中山城区的深茂高铁按计划建成后,横栏居民从中山西站出发,1站到达中山北、江门,2站到南沙,可快速到达珠三角城市,畅享大湾区1小时生活圈。
1铁路3高速4干道纵横穿插
亿“交通“大会战”,促横栏加快融入大湾区
十四五期间,中山将投入亿元用于交通建设,作为与粤西城市群连接紧密的中山西部交通重镇,中山的交通大会战也在助力横栏镇形成,“”国际化交通网络,外通内联的交通“骨架”已见雏形。
湾区融合走廊:
1铁路——深茂铁路
3高速——中江高速、中开高速、西部外环高速路
市域经济走廊:
4干道——岐江公路、古神公路、沙古公路、二环快速路(含纵四线横四线)
在上述这个“”交通体系中,除了深茂铁路外,中开高速、西部外环高速、中山二环快速路三条重点在建的高速、干线公路,更是称得上是未来对横栏融入大湾区最为重要的三条“黄金路”。
中开高速(建设中,拟年通车):横栏镇内规划两大出入口
中开高速中山段公路全长约26公里,从翠亨新区马鞍岛深中通道出入口起,途经火炬区、东区街道、五桂山街道、南区街道、沙溪镇、横栏镇,计划年建成并通车,届时将与东部外环高速、京珠高速、广中江高速互通,开通后将成为湾区东西向重要的经济走廊之一。
其中,中开高速中山段的横栏镇区域与江门对接,并计划在横栏设置宝裕枢纽及横栏互通(待批)两大出入口,是中开高速重要的枢纽站点。
西部外环高速(建设中,拟年通车):打通中山西部交通南北走向的“任督二脉”
西部外环高速主线长57公里,北起广中江高速公路永宁互通,南至中山珠海交界处,双向六车道。该高速贯穿了中山市的西部地区,途经小榄、古镇、横栏、东升、西区、大涌、板芙、神湾、坦洲等9个镇街,打通中山西部交通的大动脉,连接西部镇区经济发展协同,形成中山南北向经济走廊。
中山二环快速路(在建,拟年通车):交通融合提速激活区域经济发展
中山二环途经“港口镇——东升镇——横栏镇——沙溪镇——南区街道——东区街道——火炬开发区”,主要承担中山西北部的快速通道功能,促进中山市西北组团与中心组团的交流与发展,实现市域快速交通体系“15分钟上高速,半小时生活圈”。
此外,作为中山二环组成部分,南外环延长段横四线(横栏快速)与纵四线也在横栏交汇。目前,横四线横栏段已开通,从横栏镇镇中心去古神公路只有1公里的车程。纵四线南起横栏,北连顺德,开通后将是中山市除国道G线外的第二条南北纵向干线公路,紧密连接中山市北部、西部地区与佛山市,有效促进区域的经济交流。
中山西站旁,公园时代洋房,总价5字头起!
泓基·泓博公馆项目位于横栏中心生活圈,周边各类生活配套十分完善,距离深茂高铁中山西站约10分钟车程,毗邻规划公园配套,此次推出8、9栋7层稀缺洋房,户型为65-98m2N+1高赠送空间,多种户型的提供满足了不同层次人群的需求,总价只要5字头起,可谓说性价比非常高。
推荐理由1:品牌红利,品质之选
泓基地产,深耕中山16载,先后完成中山、阳江等地6个项目投资开发,致力于人居环境的改善与提升,打造美好的人居生活。公司始终秉承“诚信经营,质量至上”的理念,以稳健营运的思维方式,一步一个脚印,对每一个项目及产品精雕细啄,追求极致完美。
推荐理由2:产业红利,潜力可期
中山横栏镇先后获国家级生态乡镇、中国花木之乡、国家卫生镇、广东省教育强镇、广东省卫生镇、广东省森林小镇等称号。近几年古镇产业转移至横栏,将打造成为全国灯饰产业基地,全区已超家企业入驻,预计超20万人口涌入,住房租赁需求旺盛。
项目位于横栏镇“珠三角(中山)国家自主创新示范区”和“中山西部综合交通枢纽产业集聚区”之间。“珠三角(中山)国家自主创新示范区”是横栏近期重点打造的创新产业体系,目前已引进了乐美达、百得、奥科特、凯旋真空等四个省级重点项目和高科技企业,过万员工量,是强大的租赁市场保证。
推荐理由3:政策红利,租金上涨
不限购,不限贷,高端公寓洋房市场需求井喷,产业转移,人口暴增,力撑租赁市场,大势所趋,横栏镇租房租金不断上升,与城区相比,更少的投入,将带来更大的收益。
周边部分社区租金调查:
举例:某先生,在城区某楼盘购置97m2面积的三房,当时房价为元/m2,总价为万。收楼后,投入10万元装修,这房子开始出租,以市场价格元/月进行出租,3年后收益为9万。
某小姐,在泓博公馆购置97m2面积的三房,购买房价为元/m2,总价为82.4万。3收楼后,投入10万元装修,这房子开始出租,以市场价格元/月进行出租,3年后收益为9万。
从而看出,泓基·泓博公馆与其他项目相比较,存在投入少、收益高的情况,无疑比其他项目更值得购买投资。
推荐理由4:配套红利,生活无忧
项目占据核心腹地,环绕全系配套,畅享一站式服务,高品质保驾护航生活无忧。
生活购物:壹加壹商场、东大百货、西冲市场。
学府林立:横栏中学、横栏中心小学、横栏中心幼儿园等名校环伺,无缝对接全龄教育;
健康呵护:医院,医院,全面守护家人的健康。
推荐理由5:公园物业,价值倍增
项目紧邻市政规划公园(在建),将提供休闲观赏,教育文化展览之用,未来片区将成为横栏居住、休闲、文化中心。而公园旁物业向来备受全国富豪追捧,据调查,以深圳为例,城市公园物业升值率比非公园物业至少高50%以上,公园旁物业将带来更多的价值空间及附加值空间。
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