最新消息中山又双叒有宅地挂拍了这是近一个月内中山公开挂拍的第3块住宅用地。昨日7月25日中山市公共资源交易网发布公告古镇镇文华路地块编号为W10-19-的约45亩城镇住宅用地公开挂拍总价约7.22亿元楼面起始价元/㎡最高限价元/㎡竞拍方式是最高限价+竞拍国有建设用地配建房。将于8月28日上午9点30分进入限时竞价。此次挂拍地块跟近期挂拍的西区两地块一样不再要求现售但要求实行成品住宅标准销售关于成品住宅标准可点击最新发布的文件了解最新官方发布《中山市商品住房住宅全装修分级指南》中山或进入全装修商品房时代值得注意的是1、该地块为纯住宅用地不得配件商业建筑。2、该地块的交易条件中要求需配建幼儿园1所设置要求不少于12个班。3、该地块是二次挂拍地块与去年10月10日古镇挂拍的4宗地块中的地块四即W10-18-地块有部分重叠但面积有所减少。而去年古镇挂拍的四宗地均在开拍前一天中止拍卖。去年挂拍的W10-18-地块对比去年的挂拍信息本次地块占地面积㎡去年为.3㎡缩水.3㎡起始楼面价从元/㎡直接涨至去年的最高限价元/㎡涨了元/㎡上涨幅度高达60%虽然面积有所减小起拍总价仍从4.6亿涨至7.22亿上涨了2.62亿上涨幅度高达56.96%。此次挂拍地块位于文华路与安居路交汇处南边为古镇灯饰城北面为农业用地毗邻城市主干道中兴大道北和新兴大道东离东岸中路约米的距离可快速连接佛江高速交通便利。目前地块附近多为灯饰商城、商店和物流公司周边公共设施配套医院、大信新都汇、曹二学校、曹布初级中学、曹布公园等。周围仅有富都花园、盛世嘉元花园等少量住宅项目。总的来说该地块面积不大竞拍门槛不算高区域内的本地购买力潜力大整体素质还是不错。W10-19-地块详情土地总面积㎡折合45.亩位于中山市古镇镇文华路现状为部分平整用途为城镇住宅用地出让年限为70年。年8月28日上午9时30分进入限时竞价。本次上网竞价起始楼面地价为元/㎡即起始总价,,元约7.22亿约16,,元/亩每次最小竞价增幅楼面地价为80元/㎡。达到最高楼面地价元/㎡即最高限制总价,,元后转入国有建设用地配建房面积竞价竞价阶梯为㎡/次户型面积为90㎡-㎡不少于4套。本次上网竞价出让不设保留价。W10-19-地块土地开发建设要求规划指标及其他规划要求土地容积率≤3.0计容建筑面积≤㎡绿地率≥38%建筑密度≤30%建筑限高80米。其他规划指标及要求按《中山市建设用地规划条件》业务编号0611404002执行。地块三线图建设期限要求在年11月2日之前开工在年11月2日之前竣工。值得注意的要求1、本宗用地出让后实行成品住宅标准销售成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。2、用地范围内需配建幼儿园1所设置要求不少于12个班。地块宗地图近两年古镇的楼盘均价有赶上城区的趋势世界灯都对古镇经济发展的促进作用也让古镇未来还有可观发展空间。目前古镇售项目如下信息来源中山市公共资源交易网
