中山土拍加速推进！
月初刚成交了东区、翠亨新区2宗综合用地，
近日又推出翠亨新区多宗地块。
刚刚！
中山再度推地！
位于古镇镇的32亩城镇住宅用地再度挂牌！
根据中山市公共交易资源中心公告，本次招拍的地块[城镇住宅]W10-19-，土地总面积.5平方米（折合32.亩），位于中山市古镇镇中兴大道，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
地块竞拍网上报价时间为自年8月10日上午9时至年8月26日上午9时30分，根据网上报价截止时的报价情况，可能进入网上限时竞价程序。
为何说是再度挂牌？
因为地块在年10月曾经推出，挂牌期间无人报价，最终中止交易。业内推测，或因地块太贵。
楼面地价降元/平
取消配建要求
据乐居编辑对比，本次地块挂牌，相比首次挂牌要求“宽松”了许多。
首先是起始楼面地价由8元/平下调为元/平；
此外，地块首次挂牌时对公建配套及配建规划的具体要求：物业服务用房平米、生鲜超市平米、综合社区文化服务中心平米，停车位不少于个。本次挂牌文件中已无体现。
地块方正利于开发
地理位置佳
根据资料，地块形状为规整的四边形，便于规划开发。位于中兴大道，可快速接驳沙古公路直达城区，交通亦方便。
地块周边楼盘林立，往西均是早期已经售卖并入住的小区，生活氛围浓郁，且毗邻古镇主干道中兴大道，多个灯饰广场与商场均布局与此，可谓是古镇最繁华的区域。
旁边是古镇高尔夫球练习场，东边不远处还有古镇健康主题公园，灯都生态湿地公园。医院亦在生活圈内。
起始楼面价元/平实行成品住宅标准销售本次出让地块要求实行成品住宅标准销售，上网竞价按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币元/平方米，即起始总价为51910元、约元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为80元/平方米。
本次上网竞价出让不设保留价，设定最高限制楼面地价，价格为10元/平方米，最高限制总价973462元。
当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，竞价阶梯为平方米/次（户型面积90-平方米，不少于4套）。
近年来古镇推地总次数不少，但成功交易的地块有限，年以来，仅雅居乐拿下位于古镇镇文华路的一宗约40亩住宅用地，成交楼面地价为元/平。据了解，该项目备案为中山古镇雅居乐花园，将于近期开放。
当前古镇在售楼盘不多，仅万科城、幸福华庭、龙光天禧3个项目，房价在11-10元/平区间。若地块能顺利拍出，将为古镇“补货”。
来源：中山乐居
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