年，是我们中山人见证历史的一年。
小榄镇、东升镇被撤销，设立新小榄镇，以原小榄镇、东升镇的行政区域为新小榄镇的行政区域。
两镇合并后，使原本即为中国百强镇之一的小榄镇如虎添翼，得到了更好的资源协调与发展。楼市方面，不少楼盘选择趁热打铁，以”置业新小榄“作为卖点宣传，一时间也引起了一波新小榄镇看房的热潮。
值得一提的是，经房讯哥搜罗汇总，发现新小榄镇有达7个储备项目待入市，这些新建楼盘现状如何？跟房讯哥一起来看下吧。
天樾嘉园小区
现状：项目已备案，在建，计划今年入市
年9月，龙湖与越秀以总价8.49亿拿下小榄镇菊城大道西60亩住宅地块。这是龙湖在小榄落下的第三子，也是越秀进军小榄的首个项目。
同年11月，该项目便火速通过备案，备案名为天樾嘉园小区（原天越花园小区），总投资达万（即15.66亿），项目将建9栋26层住宅，建筑面积达.08㎡。
近日，房讯哥到项目附近踩盘时发现，项目正热火朝天施工中，有部分建筑已“冒尖”。
据悉，天樾嘉园小区紧邻小榄镇内交通大动脉——菊城大道，可依靠菊城大道通往古镇镇或小榄镇中心地区，交通便利。项目周边以工业区、汽配城、4S店居多。
另有业内人士透露，天樾嘉园小区将在3月份开放营销中心，预计年内开盘。
森田阁
现状：项目已备案，建设中，部分建筑已封顶
森田阁位于小榄宝丰宝成路，地处逸丰华庭与小榄丰华学校之间。项目周边也多以工业区、厂区为主，生活、商业配套较少。
目前，森田阁项目的建设进度相对比较快，有部分建筑已封顶，有望今年入市。
其实早在年12月，森田阁就已通过备案。
备案信息显示，项目总投资万（即2.51亿），总建筑面积为.3㎡，项目包含.13㎡公建配套以及.56㎡商业配套，建设单位为中山市泰信房产开发有限公司。
据悉，泰信房产的实际控制人为卢齐荣，其名下控股的中山市庆丰房地产有限公司，在中山西区还开发有心悦湾项目。
福惠小榄项目
现状：土地已平整，未动工
福惠小榄项目源于中山去年11月的一场土拍，历经十七轮竞价厮杀后，最终，中山市福惠信息咨询有限公司以总价.万，竞得小榄镇盛丰社区约1.96亩商业地块。
从地图位置上看，福惠小榄项目位于广合花园以北，紧邻泰昌路，附近多为工业厂房，周边3公里内有鲤鱼门海鲜酒楼、泰丰购物中心以及信佳购物广场等商业配套。
不过，当房讯哥来到项目现场踩盘时，并没有发现任何动工的迹象。截至目前为止，项目也仍未进行备案。
年，新小榄镇除小榄片外，东升片也有不少楼盘蓄势待发。
方直珑曜台
现状：项目已备案，目前处于旧厂房拆除阶段
年5月，方直集团发布海报，官宣已获取东升镇东港大道一线滨江优质商住地块。房讯哥经查询得知，该地块为原“利达针织制衣厂”的旧厂址。
通过实地踩盘，房讯哥发现目前利达针织厂内部已经停止运作，生产人员及机器均已撤离，厂区内有些杂乱，建筑破旧，有进行拆除的迹象。
另外，房讯哥发现现场还有可供工人休息铁棚宿舍，不过踩盘当天未发现有施工人员进出。现场也暂未看到有关项目的信息或方直宣传内容。
年7月，方直东升项目顺利通过备案，备案名为方直博雅苑（后改为方直珑曜台），总投资万，将建4幢26层高层住宅以及1幢3层幼儿园。
从现场看到的情况来看，目前方直珑曜台周边多以工业区为主，生活配套等相对较少。不过项目临近小榄水道，望江或将是项目的一大亮点。
尚选府
现状：项目已备案，在建中，多个建筑已“露尖”
尚选府位于东升镇坦背村“大连盛围”，美誉名座斜对面。项目周边醇熟居住小区较多，如茵华花园、银信花园等。此外，项目周边还有坦背大信、坦背市场等配套，也可满足基本的生活需求。
走近施工现场，房讯哥看到项目围挡上张贴有尚选府的工程进度计划表，表上明确展示了项目的收尾工作计划在今年10月开展，11月完成验收工作。
经查询，房讯哥发现尚选府早在年已通过备案，项目总投资万（即3.38亿）。将建2幢15层、7幢16层住宅楼，3幢1层商业楼以及1幢7层商业楼，建设单位为中山市丰硕房地产有限公司。
需要注意的是，尚选府临近为民路。而为民路作为连接东升与阜沙两镇的重要交通要道，车流量较大，且有大型货车经过，因此项目靠路边楼栋或有噪音影响。
达兴花园现状：项目已备案，暂无动工迹象
公开资料显示，达兴花园于年1月通过备案，项目位于东升坦背村长围，占地面积为.23㎡，总建筑面积达.71㎡，总投资达10亿，为商住项目。
项目建设单位为中山市达兴汽车贸易有限公司，经天眼查得知，其背后是广东精文集团，该公司地址位于中山市小榄镇坦背西二马路号，房讯哥根据这个地址找到疑似达兴花园项目所在地。
从现场的建筑物及一些未拆除的招牌可以看出，这里原是一个汽车贸易城，不过目前已处于空置状态，建筑物里面的东西已搬空，但暂未有施工的痕迹。
另外，房讯哥在现场还看到有些招牌上有“中山精文”的字样。
现场图
为了解项目更多信息，房讯哥根据现有的信息经过一番搜索，终于在雅居乐房管
