叫价14亿起中山石岐总部经济区推商务

重磅消息!

中山石岐总部经济迎来最新进展!

今天(10月23日),中山公共交易平台挂出了一宗16亩的商务用地。宗地位于《中山市石岐总部经济区城市设计》划定的金融服务区范围内,未来将用于建设金融机构总部,发展金融相关产业。换言之,这一被寄予推动中山经济发展的重要项目,又进入重要节点。根据文件资料,土地总面积.6㎡(折合16.亩),位于中山市石岐区富康北路,现状为部分平整,用途为商务用地,出让年限为40年。属于《中山市石岐总部经济区城市设计》划定的范围内。地块拟建设为金融机构总部,发展金融相关产业。本宗地上网竞价起始楼面地价为人民币元/㎡,即起始总价为,,元、约8,,元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为20元/㎡,不设保留价。

用于发展金融相关产业

3年内纳税不低于5亿元

本宗地块设置了诸多建设条件要求,除了需建设为金融机构总部,发展金融相关产业外,自地块竣工之日起3年内,需在中山市累计缴纳税费总额不低于5亿元;并且,用地建成后可分割销售单元面积不得少于㎡。具体要求如下:

1.本宗用地拟建设为金融机构总部,发展金融相关产业;

2.竞得人在签订《成交确认书》之日起20天内在中山市注册独立法人的金融机构,注册资金不少于20亿元;

3.竞得人在交地后1年内动工,并于动工之日起3年内完成所有项目的建设(竣工);

4.竞得人需自持该地块所有上盖物业,自持时间自项目竣工之日起不少于10年(按规定移交的公建配套设施除外);

5.竞得人应自地块竣工之日起3年内在中山市累计缴纳税费总额不低于5亿元;

6.本宗用地建成后可分割销售单元面积不得少于平方米。

高标准高起点

中山新地标将诞生与此

宗地块地理位置优越,周边楼盘林立,雅居乐御滨名门、时代云图、天水湖、爱琴湾、东河北别墅区就在附近,居住氛围浓厚,中山市华侨中学高中部也在不远处。同时,对比中山市石岐总部经济城市设计平面图,确认地块位于石岐总部经济区规划的金融商务区内。根据此前资料显示,金融商务区未来规划建设超高层楼宇12栋,最高建筑控高米,将成为中山城市发展的新地标。据了解,石岐总部经济区位于石岐区东北部,核心区域北临岐江,南至盛华路、富康路,西起东华路,东至起湾路,用地范围约亩,总投资超亿元,区内划分为金融商务区、中央服务区、滨水生态休闲区、花园独栋区和公寓配套区等多个空间形态及13类功能定位。同时,片区产业发展定位为高端科技金融、智能创意文化、新型众创空间、现代信息服务、工业设计和检验检测等企业总部,着力吸引粤港澳大湾区重点城市优质企业外溢落户,打造成为中山市总部经济腾飞新高地、研创结合的创新型总部集聚区、健康宜人的智慧人居社区以及开放共享的滨水高端休闲区,成为粤港澳深度合作示范区和珠江两岸融合发展先行区。值得一提的是,项目基础设施及公共配套(包括过江隧道、地下空间、省级标准小学等19项工程)投资约45亿元,拟采用“PPP+EPC”模式进行融资建设,建设期为三年,预计将在年底打造完成。目前,省一级学校、运动场馆、社区行政服务中心项目基坑工程,各子项目相继开工。

地块详情:

 

 一、出让宗地概况   土地总面积.6平方米(折合16.亩),位于中山市石岐区富康北路,现状为部分平整,用途为商务用地,出让年限为40年。   二、竞投起始价、竞价增幅   本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币元/平方米,即起始总价为,,元、约8,,元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为20元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。   三、土地开发建设要求规划指标:容积率:≤6.8,建筑密度:≤50%,绿地率:≥20%,建筑限高:按控制性详细规划实施,计容建筑面积:≤.88平方米,其他规划指标及要求详见《建设用地规划条件》(业务编号:)。   2.其他规划要求:   (1)商业建筑面积占总计容建筑面积比例不大于35%;   (2)停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,不得设置地面停车;   (3)《中山市中心城区康华中段片区控制性详细规划调整()》中,限高米;   (4)地下空间必须预留与周边地块通连接口;   (5)建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割)。   3.建设期限要求:在年2月1日之前开工,在年2月1日之前竣工。   4.竞得人未如期开发建设,应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[]32号)及《出让合同》相关规定办理。   四、竞买人资格要求   1.竞买人为属于商业金融机构性质的组织或企业;2.竞买人资产规模不少于亿元人民币;3.不接受联合竞投。   根据相关文件要求,在中山市税务局推送的惩戒企业中,对有重大税收违法案件信息的竞买人将限制参与土地竞买活动。具体竞买所需资料请详见《竞买须知》。

未来,石岐总部经济区将为中山带来怎样的变化

能否真的成为部分网友口中的

下一个“珠江新城”?

让我们拭目以待吧!

-END-

大家都在看↘

半小时销8成!中山北"地王"连夜开盘!

中山购房者陷入“工程抵押房”骗局!

总价0万/套!中山8大豪宅盘点!

最高成3.48亿中山地块增容结果公布

8元/㎡起拍!古镇再推一住宅用地

点击下方“阅读原文”

了解

预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇


转载请注明:http://www.bjqiwei.com/zgwkb/10140.html


当前时间: