年以来，中山公开招拍挂土地量锐减，城区更是寥寥无几。开发商们开始将目光投向早年囤下的地。
近日乐居编辑实探城区3个新盘，其中仅1个新盘为近期拍出的地块，位于西区的宝嘉誉峰公馆，由宝嘉地产于年8月竞得地块。
本次探访的3个新盘有一个共同点：规模较小。占地面积分别约26亩、约17亩、约14亩。具体项目情况及最新进展如何？以下一一盘点。
宝嘉誉峰公馆：地块已平整打桩设备已进场
宝嘉誉峰公馆位于西区狮滘口岐港路，土地总面积.4平方米（折合约17亩）。根据备案信息及现场工况牌，项目规划建设3栋高层住宅，分别为29、30、31层，设置停车位共计个，计划竣工日期为年11月30日。
项目位于彩虹片区东南角，周边多个住宅区，生活氛围浓厚，片区内有彩虹市场、彩虹绿洲公园、医院等配套。
当前土地已平整，场内有多台打桩设备。尚未进行大规模动工，乐居编辑到访当天，工人日常打卡进场通道未启用，有工人正在张贴工地相关指示标识。
值得一提的是，该地块此前空置多时，地块临北苑食街的范围，有小部分用地被用于停车或商铺自建扩展。地块拍出后不久，北苑食街上一家原本生意较好的餐饮店突然结业，让坊间猜测该街道商铺将面临拆迁。
乐居编辑向该街道商铺租户了解到，该街道商铺系私人业主，目前并无搬迁规划。地块未交易前确实多个商铺有一个“后门”可通往，如今地块开发，已建起围墙进行隔断。
此前地块交易楼面地价为元/平，要求实行成品住宅标准销售，业内推测未来项目售价或将处于高位。项目毗邻的博达外滩在高峰热卖期房价曾刺破2万/平，在当前房价松动的环境下，均价仍维持在元/平。二者可享受的片区资源基本相同，让人不得不问，未来房价是否会向博达外滩看齐？
时代岐江项目：部分楼栋已现雏形规划两梯三户
年9月27日，时代中国岐江项目举行奠基仪式，宣告动工。据了解，该项目是时代中国与信和地产的合作开发项目，地块位于岐江河边，拥有一定的江景资源。
项目位于石岐区岐环路和岐港公路交汇处，面积约26亩。乐居编辑实地了解，项目备案名为“卢凤斯商住小区”，拟建6幢13层住宅。
项目当前正在建设中，部分楼栋已建出地面高度，现场工作人员表示户型未定，规划两梯三户，销售中心预计下个月可以交付进场装修。
项目毗邻岐江河，部分楼栋及户型可望江，隔江相望有万科金域蓝湾、远洋风景、雅居乐江玥等项目。
（图片来源于时代中国
